دليل حي الرويس في جدة قلب المدينة النابض بين الأصالة والتطور

يُعد حي الرويس في جدة من أقدم وأهم الأحياء الواقعة في قلب المدينة، حيث يجمع بين العراقة التاريخية والتطور الحضري الحديث.
يتميز الحي بموقعه الحيوي على مقربة من الكورنيش، ومراكز الأعمال، والمناطق التجارية الكبرى، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار على حد سواء.
ومع انطلاق مشاريع تطوير منطقة الرويس ضمن رؤية السعودية 2030، أصبح الحي محط اهتمام الباحثين عن الفرص العقارية والسياحية في مدينة جدة.

حي الرويس في جدة

يقع حي الرويس في شمال جدة وهو يُعتبر من الأحياء الراقية والقديمة.  أحياء جدة يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من ساحل البحر الأحمر و المناطق الراقية مثل الحمراء والشرفية والبغدادية الغربية.

يمر في الحي طريق حائل الرئيسي الذي يربطه ببقية أجزاء جدة، مما يسهل ويسرع الوصول إلى المرافق والخدمات المتنوعة.

يجمع حي الرويس بين التراث التاريخي العتيق والتطور المعماري الحديث، مما يتيح لسكانه تجربة سكنية فريدة تتسم بالهدوء والرقي والحيوية في الوقت ذاته.

يحتوي الحي على مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي كافة احتياجات السكان، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات، بالإضافة إلى المراكز التجارية والمطاعم والمقاهي، فضلاً عن الحدائق والمناطق الترفيهية المخصصة للأطفال.

تتنوع العقارات في حي الرويس بين شقق وفيلات مستقلة ودوبلكس وبنتهاوس، لتلبي احتياجات وأذواق مختلفة، سواء للسكن العائلي أو الاستثمارات العقارية. كل هذه المزايا تجعل من حي الرويس خيارًا مثاليًا لمن يرغب في موقع متكامل يجمع بين الراحة والفخامة في قلب جدة.

مميزات السكن في حي الرويس

• الموقع المميز:شمال جدة بالقرب من ساحل البحر الأحمر، يتميز بطقس معتدل ونسيم عليل.
• وفرة الخدمات:مدارس وجامعات عصرية، مستشفيات ومراكز طبية متخصصة، ومراكز تسوق ضخمة.
• المطاعم والكافيهات:خيارات متعددة تناسب جميع الأذواق، بدءًا من الأطعمة المحلية وصولاً إلى العالمية.
• تنوع العقارات:شقق، فيلات مستقلة، دوبلكس، بنتهاوس، وأراضي للاستثمار.
• الهدوء والحيوية:منطقة هادئة تضم شوارع رئيسية نشطة مثل شارع حائل وطريق الكورنيش.
• المجمعات السكنية (كمباوندات):تتضمن المرافق مسبحاً، وصالة رياضية، ومواقف خاصة، بالإضافة إلى صيانة دورية.
• تملك العقار لغير السعوديين:سهولة الاستثمار من خلال خطوات واضحة وبسيطة.

أبرز الخدمات في حي الرويس

الرعاية الصحية

• المركز الطبي الدولي (IMC):  خدمات شاملة على مدار 24 ساعة.
• مستشفى الأطباء المتحدون:قسم الطوارئ وطب الأطفال والعلاجات المتخصصة.
• مركز صحي الرويس:  خدمات صحية أولية وقائية.
• عيادات تخصصية مثل عيادات آيات لطب الأسنان وقرب مستشفيات مرموقة مثل مستشفى الدكتور سليمان فقيه.

 التعليم

• حضانات ومدارس أهلية وعالمية: مدارس طلائع الفكر، مدرسة الاتحاد الدولية، أكاديمية الأمير سلطان..
• معاهد تعليم القرآن للبنات ومراكز الرعاية النهارية للأطفال مثلمركز غيمة للأطفال – هيفاء مول.
• جامعات قريبة: جامعة جدة، جامعة الفيصل، والجامعة الملك عبد العزيز..

التسوق والمولات

• هيفاء مول:أكثر من 100 متجر، وأماكن سينمائية، ومرافق للعائلات.
• مركز الباروم التجاري:  سوق جملة ضخم للملابس الجاهزة.
• مركز ليوان:للتسوق اليومي وشراء الاحتياجات المنزلية.
• سوبرماركت الرايةوفر فرع الرويس جميع الاحتياجات الغذائية.
• سوق الرويس التجاري:  محلات متنوعة بأسعار مناسبة.

المطاعم والكافيهات

• مطاعم مثل ترنكيلا لاونج، تي جي أي فرايدايز، مطعم الرويس البخاري، ومطاعم هاشم الأندلس في الرويس..
• كافيهات مميزة مثل COFFEE NAFAS، كوكو كلوب، كافيه الجريدة.

الأنشطة الترفيهية والحدائق

• حديقة الرويس:لعب أطفال، طرق للمشي ومساحات خضراء.
• مساحات خضراء صغيرة موزعة في مختلف أرجاء الحي للاستمتاع بالهواء النقي.
• قرب الحي من ممشى الكورنيش وواجهة البحر وتروبيكال لاند – جدة بارك.

الشواطئ القريبة

• شاطئ الأمانة:  9 دقائق، مناسب للعائلات. الشاطئ العام:  7 دقائق، جلسات مفتوحة على البحر.
• ROSHN Waterfront:ممشى واسع، مناطق للعب، تبعد 18 دقيقة بالسيارة.
• شاطئ أبحر الشمالية:نصف ساعة من الأنشطة البحرية والمنتجعات السياحية.

نصائح لاختيار العقار في حي الرويس

• تحديد الغرض: سكن دائم، استثمار، أو تأجير.
• اختيار موقع قريب من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.
• مراعاة مساحة العقار وتصميم الغرف.
• التحقق من جودة الطرق ومواقف السيارات وأمن المنطقة.
• إعداد ميزانية تتضمن تكاليف الصيانة والأثاث والرسوم الإضافية.
• تقييم الممتلكات للتأكد من عدم وجود مشاكل هيكلية أو قانونية.
• الاستعانة بمتخصصين في مجال العقارات لتبسيط الإجراءات.

شاهد أيضاً:اكتشف حي القرينية في جدة الحي الواعد الذي يجمع بين الهدوء والتطور

الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. أين يقع حي الرويس في جدة؟
يقع الحي في موقع استراتيجي بين طريق الملك وطريق المدينة، قريبًا من الكورنيش الشمالي.

2. ما الذي يميز حي الرويس؟
موقعه المركزي، قربه من البحر، وتنوع خدماته ومشاريعه التطويرية يجعله من الأحياء المميزة في جدة.

3. هل مشروع تطوير الرويس قيد التنفيذ؟
نعم، المشروع بدأ فعليًا ضمن مبادرات رؤية السعودية 2030 لتحسين جودة الحياة في جدة.

4. هل الحي مناسب للسكن العائلي؟
نعم، بفضل توفر المدارس، المراكز الطبية، والمرافق القريبة، يُعد الحي مناسبًا للعائلات.

5. هل يعتبر حي الرويس منطقة استثمارية جيدة؟
بالتأكيد، نظرًا لموقعه المميز وخطط التطوير المستقبلية، فهو من أكثر المناطق الواعدة استثماريًا في جدة.

يُعتبر حي الرويس في جدة مزيجًا رائعًا من التاريخ والتطور، حيث يحتفظ بروحه القديمة بينما يستعد لمستقبل حضري واعد.
بفضل موقعه المميز ومشاريعه المستقبلية، يظل الحي خيارًا مثاليًا للباحثين عن السكن العصري والاستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر مدن المملكة حيوية.